Mit Wohnen Geld verdienen
Das Eigenheim als vierte Säule
Eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus zu kaufen, ist auch auf Hinblick auf die Pensionierung eine gute Investition. In der Regel verringert sich dann das Einkommen. Die Wohnkosten in einem Eigenheim liegen meist deutlich tiefer als die Fixkosten einer vergleichbaren Mietwohnung. Bei einer Vollkostenrechnung ist Kaufen rund 25 Prozent günstiger als Mieten. Das heisst, die Wohneigentümer können wesentlich günstiger wohnen, vorausgesetzt, der Zins steigt nicht über zwei Prozent und die Hypothek muss nicht auf zwei Drittel des Belehnungswertes gesenkt werden.
Erfreulich ist, dass eine eigene Liegenschaft Erträge durch Vermietung oder Eigennutzung mit sich bringt. Die «Rendite» bei der Eigennutzung ist das Einsparen der Kostendifferenz. Zudem hat in den vergangenen Jahren der Wert von Bauland und Liegenschaften massiv zugenommen. Experten rechnen damit, dass die Wertsteigerung längerfristig weiter zunimmt, da Bauland in der Schweiz als knappes Gut gilt.
Für Jung oder Alt ist es angenehm mit Wohnen Geld zu verdienen.
